Дом в подвешенном состоянии

Семья Алены Сурковой может остаться без своего дома – единственного жилья, которое у них есть. Впрочем, как и еще 147 владельцев участков в Култаевском и Двуреченском поселениях, которые были приобретены у частных собственников.

- Мы приобрели свой участок еще в 2010 году, причем мы стали уже третьими владельцами, - рассказывает Алена Суркова. – После продажи квартиры, уже в 2013 году, мы начали строительство дома. Сюда же направили и материнский капитал. Пока в доме даже нет внутренней отделки – живем по доходам. Мы все здесь зарегистрированы. Наша младшая дочка ходила в Нижнемуллинский детский сад, в этом году пойдет в школу.

О том, что по земельному участку будет судебное заседание, Алена Александровна узнала случайно, от соседки, за два дня до слушаний. В такой же ситуации оказались и еще трое соседей по улице, приобретших землю примерно в это же время.

- Нам предлагали заключить мировое соглашение о выкупе участка вновь по рыночной стоимости, но у нас нет таких средств – все вложено в дом, впрочем, второй раз платить за землю – это как-то неправильно, - считает Алена Суркова. – Участок еще следует и очистить, то есть снести собственными руками то, что мы построили, наш дом. Или заплатить деньги за снос, причем немаленькие. А где мы будем жить? Ведь это единственное наше жилье.

Напомним, что история с изъятием земельных участков началась после вынесения приговора бывшему главе Култаевского поселения Щекалеву и его команде 31 декабря 2015 года. Они в 2009-2011 годах при помощи третьих лиц незаконно реализовывали земельные участки, находящиеся на тот момент в государственной собственности.

- Администрация Пермского муниципального района, в силу земельного законодательства, осуществляла распоряжение земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, в том числе и на земельные участки, которые впоследствии явились объектом хищения. Также действующим законодательством предусмотрены изъятие и возврат земельных участков в пользу государства, - комментирует и.п. начальника правового управления Ольга Мушавкина. –

До начала этого года земельные участки находились под арестом в связи с ведением следственных действий по уголовному делу. После вынесения приговора весной 2016 года граждане – владельцы участков – стали выходить с заявлениями в суд о снятии ареста, чтобы иметь возможность распорядиться своим имуществом. Заявленные требования остались без удовлетворения, так как администрацией Пермского района был подан иск об изъятии участков в соответствии со статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

- Статьи 301, 302 Гражданского Кодекса Россицско Федерации дают право собственнику истребовать имущество из чужого незаконного владения, в том числе и у добросовестного приобретателя, - оъясняет Ольга Леонидовна.

Действительно, закон суров. Незаконно изъятое имущество, в данном случае – земельные участки, должны быть возращены владельцу, то есть государству. Пострадавшие с этим не согласны.

- Свой участок я приобрел в 2010 году, у частного владельца, - делится Айрас Кучукбаев. – Вся сделка была проведена на законных основаниях, получены документы из регистрационной палаты. Почему я должен снова выкупать уже свою землю, да еще и по рыночной стоимости? На сегодняшний день стоимость участков значительно выросла. Мы совместными усилиями провели воду, газ. Я уже несколько лет не веду строительство дома, так как не уверен в исходе процесса, а закупленные строительные материалы ждут своего часа. Изначально нас привлекали к уголовному делу против Щекалева как свидетелей. Какие же мы свидетели? Мы и есть потерпевшие! И свою землю я не отдам.

Несмотря на то, что судом по части исков уже принято решение, администрация Пермского муниципального района провела собственное расследование ситуации. Полученная информация показала, что покупатели земельных участков являются добросовестными приобретателями и покупали участки с целью построить жилой дом. Следовательно, каждый из них в перспективе, даже если еще дом не достроен, станет полноправным жителем Пермского района. На большинстве участков уже построены жилые здания или идет подготовка к их строительству: залиты фундаменты, закуплены строительные материалы, многие уже получили регистрацию в новом доме.

Поэтому администрацией Пермского района принято решение заключить мировое соглашение с владельцами земельных участков, находящихся на территории Култаевского поселения, имеющими на данном участке жилые строения, и обратить исковые требования по возмещению нанесенного ущерба районному к осужденным по делу о мошенничестве. Пустые участки будут изъяты у нынешних владельцев. Они, в свою очередь, также могут подать исковые заявления в суд о возмещении ущерба к осужденным. Общая стоимость арестованного у мошенников имущества на сегодняшний момент покрывает сумму нанесенного совокупного ущерба.

Так что семья Алены Сурковой останется проживать в своем новом доме, обустраивать его.