Сегодня:

ПОГОДА

КУРСЫ ВАЛЮТ

<a href="http://www.mt5.com/ru/" target="blank">Форекс портал"</a>

ОПРОС НЕДЕЛИ

Выращиваете ли Вы на своем садовом участке что-нибудь экзотическое?




Задать вопрос

РЕКЛАМА

Дачники и садоводы смогут оформить излишки земли в упрощенном порядке

24.09.2019

Жители Пермского района теперь смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости

Права регистрации добавленных соток дают поправки к законам «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», которые вступили в силу 16 сентября.

Правда, это возможно при соблюдении ряда условий — излишками нужно владеть больше 15 лет, а у соседей и местных властей не должно быть претензий.

Есть ещё важный момент: площадь этой «добавленной» территории не должна превышать предельно минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Ну а если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН.

Оформление излишков земли — это одна из важнейших новаций закона. Но не единственная. Также появились четкие правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ силами Росреестра.

Результаты комплексных кадастровых работ дадут возможность местным органам власти вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных земельных участков, таким образом, сократить количество земельных споров и защитить права собственников.

— Закон выгоден как гражданам, так и государству, — считает Виктория Абрамченко, заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра. — Если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует большую площадь земли, чем это предусмотрено документами, закон дает ему возможность оформить такие излишки. С момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтенных в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20 процентов. Проведение комплексных кадастровых работ позволяет органам власти обеспечить справедливое налогообложение на своих территориях.

Нелегальные сотки порождали споры и конфликты, оставляли граждан в «подвешенном» состоянии, когда лишнее могли в любой момент отнять. «Лишние» сотки появлялись у дачников из-за банальных ошибок при обмере участков в прежние годы, при неправильном разделе с соседями и когда банально упал забор, а его потом поставили неправильно, вариантов немало.

По данным Союза садоводов, в стране около 60 миллионов горожан занимаются работой или отдыхом на своей земле. И при этом больше половины земельных участков в России не имеют официальных границ, закрепленных в Государственном кадастре недвижимости.