Пока «солнце стоит и дождь не идет»

Жители дома №10 по улице Молодежной в Песьянке «лишились крыши». Здесь начался долгожданный ремонт кровли, и это один из первых домов, ремонтируемых в нынешнем году в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Пермском крае.

Двухэтажный дом издалека смотрится вполне прилично. С момента его постройки миновало 44 года, и это совсем не возраст для страны, где вовсю эксплуатируются столетние здания. Что и говорить, умели раньше строить…

Однако годы берут свое, и на потолках подъездов видны следы разрушительного воздействия воды — сквозь свежий слой побелки просвечивают ржавые подтеки. Заглядываем в одну из квартир — та же самая картина, с той лишь разницей, что спрятать рыжие разводы никто и не пытался.

— Крыша течет давно, — рассказывает хозяйка квартиры Людмила. — Раньше мы пытались после потопов почистить, побелить потолки, да только потом рукой махнули. Не успеет побелка высохнуть, как нас снова заливает. Крыша на моей памяти вообще никогда не ремонтировалась. А во время сильных дождей бывало, что куски шифера сносило ветром.

Надо отдать должное специалистам дирекции единого заказчика, на обслуживании которой находится этот дом. Они, по словам жильцов, один на один с бедой их не оставляли — и крышу пытались залатать, и потолки в подъездах восстанавливали после завершения сезона дождей.

— За годы эксплуатации произошел физический износ материала — шифер где-то треснул, где-то кусочек откололся, — рассказывает Елизавета Емельянова, мастер участка в Песьянке от управляющей организации. — Пытались, конечно, ремонтировать, но на полноценный, капитальный, ремонт средств не хватало. И я считаю, что ремонт крыши — это большая удача для жильцов.

Ранее в доме были заменены стояки, отремонтированы канализационная лежанка в подвале и стены подъездов. После того как будет приведена в порядок кровля, дом станет как новенький, уверена Елизавета Евгеньевна.

И вот мы на чердаке…

Здесь довольно светло — лучи солнца проникают вовнутрь сквозь многочисленные дырочки и трещины кровли. Бедствие, которое на протяжении многих лет терпели жители дома, ужасает своими масштабами.

Работы только-только начались — первый лист шифера сбрасывается вниз буквально на наших глазах.

— Материалы уже завезены, и сегодня мы будем готовить доски для замены обрешетки кровли, — рассказывает Алексей Ципкин, который руководит бригадой рабочих. — Стропила, сами видите, в неплохом состоянии, это подтвердила и экспертиза, поэтому в замене они не нуждаются. А вот «конек», карнизные срезы и «кобылки» от воды пострадали изрядно. Их будем менять.

Подряд на ремонт кровли этого дома выиграло ремонтное предприятие из Закамска. Индивидуальный предприниматель Андрей Балабанов специализируется на кровельных работах и занимается ими уже девять лет. Наряду с российскими специалистами в компании работают мигранты из Таджикистана и Киргизстана.

— Все люди проверены в деле, ведь все вместе мы работаем не первый год. Так что это не «одноразовые работники», оформленные на один сезон. Среди них есть настоящие профи про кровельным работам! — убеждает нас бригадир.

Бригада из пяти человек работает в две смены, железно соблюдая при этом «режим тишины» — все шумные работы должны быть завершены до восьми часов вечера.

Уже на этой неделе остов крыши будет постепенно обнажаться — старый шифер снимается не целиком, а отдельными пролетами. И вот здесь рабочим нужно быть начеку. Дожди в нашем регионе — это самая непредсказуемая вещь. Поэтому экран из многослойного полиэтилена уже наготове. Во время дождей его натягивают над открытым участком крыши, защищая жителей верхних этажей от новых протечек. Бывалые рабочие посмеиваясь вспомнили, что были раньше грозы, во время которых из-за сильного ветра полиэтилен приходилось удерживать руками.

— У кровельщика рабочий день – пока солнце стоит и дождя нет, — смеется бригадир.

До конца августа бригаде предстоит отремонтировать стропильную систему крыши и заменить более 600 квадратных метров кровли. Вместо древнего шифера здесь появится новенький

профилированный лист. В конце работ с чердака будет убран строительный мусор и уложен новый утеплитель из базальтового волокна, это еще 560 квадратных метров поверхности.

Утеплитель, кстати, укладывается не для того, чтобы у жильцов головы не мерзли. Этот суперсовременный материал предназначен, в первую очередь, для сохранности самой крыши.

— В квартирах этого дома тепло, как и во всех старых домах, — объясняет Алексей Юрьевич. — И, если кровля не будет изолирована от теплопотерь, зимой она покроется льдом. А это приведет к избыточному накоплению снега на крыше, что может деформировать кровлю, и к образованию сосулек, что небезопасно для прохожих и опять же может повредить крышу.

— Кстати, нужно соблюдать осторожность во время уборки снега, чтобы не повредить защитный цинковый слой профнастила, — предупреждает бригадир.

Наша справка

В 2016 году завершается программа софинансирования работ по капитальному ремонту домов в рамках 185-го федерального закона. За период 2008-2014 годы благодаря финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ капитальный ремонт был проведен в 317-и многоквартирных домах Пермского района.

Теперь вся ответственность за проведение капитального ремонта ложится на плечи собственников помещений. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Пермского края утверждена до 2044 года. В 2016 году в рамках программы необходимые виды работ по капитальном ремонту будут выполнены в 27-и многоквартирных домах. Общая стоимость работ составит более 20 миллионов рублей. В настоящее время работы по капитальному ремонту ведутся также на территории Двуреченского поселения, в поселке Ферма.