Застолбить участок мало

Свое право собственности нужно подтвердить в ЕГРН

Светлана Пономарева, начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра по Пермскому краю

В настоящее время в Пермском крае не оформлены права собственности на 450 тысяч земельных участков, более 500 тысяч земельных участков стоят на кадастровом учете без точных границ. Чем это грозит х собственникам? Такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав, и однажды на этих земельных участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.

В опасности находятся и собственники квадратных метров, полученных в наследство или приватизированных в 90- годах. Если эта недвижимость не зарегистрирована в ЕГРН, то ее владельцы очень сильно рискуют.

— недвижимость может стать предметом мошеннических действий;

— недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;

— собственник можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф – от 5000 рублей для физических лиц);

— в случае утраты правоустанавливающих документов доказывать свое право собственности придется в суде;

— информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении или изъятии земельных участков в рамках социальных программ, для государственных нужд, в других ситуациях. В таких случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены;

— если в налоговую службу от Росреестра не поступают сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту;

— при совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.

Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! И это касается не только жилых помещений, но и земельных участков, садовых домиков, гаражей торговых помещений и иных объектов недвижимости.

Зарегистрировать свои права на недвижимость можно в любом офисе многофункционального центра «Мои документы».

За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается. Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости, можно в Росреестре: на сайте rosreestr.gov.ru, тел. 8-800-100-34-34 или в офисах многофункциональных центров.